Local commercial

CELLULE COMMERCIALE AVEC MEZZANINE 400 M² + ENTREPÔT 864 M²
A LOUER – TINQUEUX/REIMS (51)
Tous types d'activités commerciales ou artisanales possibles.

Il est possible de louer les deux locaux individuellement !

AMENAGEMENT ACTUEL : surface de vente d’environ 305 m² avec, au fond de la cellule, un bureau de vente 11 m², une salle de réunion 11 m², une salle détente 9.5 m², sanitaires/douche 12 m². Espace de stockage 36m² avec accès par porte sectionnelle 3x3 m sur le côté de la cellule. Double vitrine d’angle de 13.50 m et 8 m² de long. Double ouverture en façade pour accès client.
Surface totale de la cellule avec mezzanine : 497.80 m².

LES PLUS : mezzanine d’environ 94 m² possédant un grand bureau 23.50 m² + 3 autres bureaux de 21 m² / 14.3 m² / 14.3 m².

Entrepôt de stockage brut de béton mesurant 864 m² de surface de plancher avec 8.30m d’hauteur sous plafond. Dimensions : largeur 24.30m et profondeur 35.40.
Bâtiment livré fin T4 2019. Local totalement indépendant avec parking privatif (pavés filtrants) sur l’avant (9 places dont une PMR), portail motorisé permettant la sécurisation du site.
Le local peut être aménagé de sorte à avoir une partie bureau/commercial avec vitrine (5 châssis fixes + 2 portes vitrées). Accès PL avec porte sectionnelle motorisée 3.50x4m.

AUTRES PRESTATIONS : dallage béton finition quartzée, parking aisé et gratuit avec 41 places, très belle visibilité et emplacement stratégique et très passager +22 000 passages véhicules/jour*

Une architecture contemporaine et innovante garant de l’image de votre futur commerce dans une zone à fort potentiel.

SITUATION ET OPPORTUNITÉS DE L’EMPLACEMENT :
. Proche de toute commodité, autoroutes A26/A4, gare TGV de Bezannes (un nouvel axe très fluide, privilégié par les conducteurs pour gagner du temps)
. Très bonne visibilité des nouveaux commerces de la zone de Ormes/Champ Paveau grâce à une voirie 3 x 3 m et des abords dégagés.
. En redynamisation (facile d’accès en voiture) depuis le raccordement à tout le bassin de population Quartier Croix Rouge et secteur Sud (Bezannes Gare TGV, Murigny) et villages alentours.
. En développement avec les nouvelles enseignes implantées sur cette nouvelle zone. Très beaux immeubles neufs qui mettent en avant la qualité de la zone. Avec un mix commercial attractif pour les chalands.

Plus d'informations sur demande.
*Source Mobilis Services 2018 : comptage routier Zone Moulin de l'Ecaille.

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