Local commercial

Ce local commercial d'une superficie de 465 m² est situé dans le Centre-Ville de Reims (à 2mm de l'Hyper Centre et de la Cathédrale) sur un axe très passager avec une très belle visibilité dans les 2 sens de circulation, composé d'un showroom de 372 m² et de bureaux de 93 m².

Idéal tous commerces. Location éphémère possible.

SITUATION DE L'EMPLACEMENT :
Impact visuel fort immeuble situé à l'angle des 2 rues Clovis et Venise (à côté du Pont de Venise).
A 200m de la sortie Reims Cathédrale Autoroute (A 344/ A4/ A26 à proximité).
Arrêt de bus devant l'emplacement.
Très grande facilité d'accès en voiture et à proximité immédiate de bassins de populations importants (Quartiers Saint Anne, Saint Rémy et Centre-Ville de Reims).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Excellente visibilité pour ce showroom ou ce hall d'exposition d'une superficie de 372 m² avec une très grande vitrine de 39 mètres linéaires.
Deux accès distincts dont 1 entrée indépendante réservée à l'accueil client (accès PMR) et 1 entrée par une cour commune.
Cet espace commercial est complété par 3 bureaux vitrés d'une superficie de 93 m².

Disponibilité immédiate. Bail précaire de 3 ans.
Local à louer en l'état.

TAXE FONCIERE : 10 508,40€ HT/AN

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